Рейтинг@Mail.ru

Новости

Здесь вы можете найти много полезной информации

Продажи элитной загородной недвижимости выросли на 60% за квартал

Продажи элитной загородной недвижимости выросли на 60% за квартал

В I квартале 2015 г. число продаж на первичном рынке элитной загородной недвижимости увеличилось более чем на 60% по сравнению с IV кварталом 2014 г. Так, в месяц в среднем заключалось 34 сделки против 20 сделок в месяц в IV кв. 2014 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года (30 сделок в месяц) увеличение спроса составило 14%.

В 1 квартале наибольшим спросом пользовались домовладения площадью до 500 кв. м и стоимостью до $2 млн, две трети заключенных сделок пришлось на подобные объекты. Стоит отметить, что, несмотря на рост курса доллара США, тенденции к снижению бюджетов покупки не наблюдается. Более того, доля сделок с объектами стоимостью свыше $2 млн выросла с 23% до 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Самыми популярными направлениями стали Новорижское и Дмитровское шоссе, на них пришлось 70% и 18% сделок соответственно.

По данным на конец I квартала 2015 г., на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московской области экспонируется порядка 750 домовладений более чем в 35 поселках. Свыше 70% предложения сосредоточено вдоль Новорижского шоссе. Второе место делят Рублево-Успенское и Дмитровское шоссе (9%), на третьем месте – Минское и Киевское шоссе (5% и 6% соответственно). 64% предложения составляют домовладения площадью до 500 кв. м и 70% предложения приходится на домовладения стоимостью до $2 млн.

В 1 квартале средневзвешенная стоимость квадратного метра упала на 3% по сравнению с IV кв. 2014 г. и составила $4 500, что обусловлено снижением цен в нескольких объектах и выходом нового дешевого предложения в поселке Пестово.

Алексей Трещев, руководитель отдела загородной недвижимости, Knight Frank, отметил: «В 1 квартале этого года отмечается увеличение доли сделок с дисконтами до 30% от первоначальной цены. При этом был зафиксирован рост числа сделок в бюджете свыше $2 млн, что объясняется возвращением на рынок отложенного спроса, который активировался на фоне относительной стабилизации валютных курсов. Однако существенного роста цен на элитную загородную недвижимость мы не ожидаем. Рынок еще долгое время будет зависеть от общенациональных и мировых экономических трендов».

Источник: Knight Frank Research, 2015

2 комментария

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *